Dans quoi investir pour devenir riche ?

Vous voulez devenir riche ? Ou en tout cas, vous voulez ne plus être dépendant à 100% de votre salaire et de votre patron ? Comme je vous comprends ! Mais pour y parvenir, sachez qu’il n’y pas 36 solutions : il faut investir.

Bien investir. C’est facile à dire. Ça l’est un peu moins à faire, mais je suis convaincu que c’est à la portée de tous. Mais avant de se lancer et de poser la première brique de son indépendance financière, une question se pose : dans quoi investir ?

Le classique des classiques, l’immobilier

Bien évidemment, si on vous pose la question dans quoi investir, vous serez sans doute nombreux à évoquer l’immobilier. C’est une valeur sûre, qui présente le sympathique avantage d’être palpable et concret. Contrairement à d’autres types d’investissements, qu’on pourrait presque qualifier de virtuels.

Quoi que tous les investissements immobiliers ne sont pas palpables, mais nous y reviendrons…

Alors dans quoi investir lorsqu’on se lance dans l’immobilier ? Le produit roi, c’est bien évidemment l’appartement. De toute taille, même si on a tendance a préféré les petites surfaces type studio ou T1 lorsqu’on se lance dans l’investissement locatif.

Après tout, si tout le monde le fait, c’est que ça doit être intéressant, non ? 🙂

Ce n’est malheureusement pas toujours le cas et les meilleures affaires dans le domaine sont parfois à chercher dans des biens plus atypiques et moins conventionnels…

Avez-vous par exemple déjà penser à acheter un garage ? Ou un parking ? Ça vous semble délirant ? Croyez-le ou non, vous devriez davantage vous intéresser au sujet, car certaines personnes ont (très très) bien réussi dans le secteur. C’est notamment le cas de Julien, dont je vous invite à découvrir le site par ici. C’est plein d’informations, plein d’exemples et plein de retours d’expérience.

Autre piste intéressante, à l’exact opposé : pourquoi viser petit quand on peut voir très grand ? Dans quoi investir dans ce cas ? Dans un immeuble de rapport, tout simplement ! 🙂 Ce n’est pas une plaisanterie, c’est loin d’être aussi inaccessible qu’on veut bien le croire et ça permet de trouver des rentabilités brutes proches des 10%. C’est le cas de l’immeuble de rapport dont j’ai fait l’acquisition il y a un peu plus d’un an et j’en suis très satisfait. Certains vous diront qu’investir dans un immeuble de rapport est une mauvaise idée, mais croyez-moi, ça vaut le coup !

Vous aimeriez bien investir dans l’immobilier, mais gérer les locataires …:

1. Vous ennuie profondément?
2. Vous fait peur ?
3. Vous passe au dessus de la tête ?

Après avoir rayé les mentions inutiles 🙂 , sachez qu’il existe une solution pour répondre à votre problème. Il s’agit d’investir dans une SCPI, plus communément appelée pierre-papier. Pour faire simple, disons qu’il s’agit simplement d’acheter les parts d’une Société Civile de Placement Immobilier (ce qui donne SCPI, c’est tout de même bien fait… ), celle-ci disposant de tout un parc immobilier. C’est elle qui gère tout, vous vous contentez alors de recevoir régulièrement l’équivalent d’un loyer au prorata de votre participation dans cette société. En moyenne, une part de SCPI peut se négocier entre quelques centaines à un peu plus d’un millier d’euros, pour donner un ordre de grandeur. Pour plus de détails, le blog de Romaric en parle de manière simple et accessible dans son article dédié au sujet.

C’est un résumé, mais ça donne plutôt une bonne première vision de ce qu’est une SCPI.

Bref, vous l’avez compris, il n’existe pas une et unique réponse à la question « Dans quoi investir lorsqu’on souhaite se lancer dans l’immobilier ?« . Ce ne sont d’ailleurs que quelques pistes parmi tant d’autres. La meilleure rentabilité est souvent dans les investissements différents de ceux de Monsieur Tout Le Monde. Pourquoi ne pas investir dans une salle de réception par exemple ? Guillaume en parle sur son site, qui est au une vraie mine d’informations sur l’immobilier d’ailleurs.

Dans quoi investir ? En bourse pardi !

La bourse, vaste sujet dans lequel mon expertise est loin d’être aussi aguerrie que dans l’immobilier. Mais encore une fois, vous allez découvrir qu’il n’existe pas qu’une façon d’investir en bourse, bien au contraire.

Je ne m’attarderai pas sur le sujet de peur de dire des bêtises, mais surtout parce que certains en parlent beaucoup mieux que moi sur le web francophone. Mais les quelques points présentés ici devraient pouvoir vous donner une première orientations pour vos recherches sur le sujet.

Du moins si vous voulez vous lancer dans le domaine, bien évidemment.

Quand on entend parler de bourse, on pense tous aux fameux cours de la bourse qui montent et descendent au grès de différents facteurs parfois (souvent ?) difficiles à appréhender pour le commun des mortels.

C’était la vision que j’en avais il y a quelques temps. Je pensais que pour gagner de l’argent en bourse, le seul moyen d’opérer était d’acheter les actions d’une société le moins cher possible pour les revendre ensuite le plus cher possible. Tout simplement. En somme, c’est comme une opération d’achat/revente pour un bien immobilier.

Ma vision est, je vous l’accorde, un peu naïve et simpliste, mais c’est effectivement une des réponses à la question dans quoi investir lorsqu’on débute dans le milieu. Heureusement (ou pas..), ce n’est pas la seule façon de procéder !

Tout d’abord, vous n’êtes pas obligé d’investir dans une société. Vous pouvez par exemple vous lancer en commençant avec un tracker. Mais qu’est-ce bien donc ? Pour plus de précisions, je vous invite à (re)lire l’article très complet sur les trackers rédigé par David du blog Etre un renard. Mais si vous avez la flemme (pas bien !) de cliquer sur ce lien, disons qu’un tracker est un fond qui suit les fluctuations d’un indice boursier, comme le CAC40 par exemple. Idéal pour se lancer dans le domaine quand on est complément novice, avec l’avantage non négligeable de pouvoir ainsi diversifier son portefeuille boursier à partir de 1 000€ investis.

Autre point, les éventuelles plus-values sur une opération d’achat/revente d’actions ne sont pas l’unique moyen de gagner de l’argent avec la bourse. Car certaines sociétés versent ce qu’on appelle communément des dividendes à leurs actionnaires.

Ce que vous ne manquerez de devenir si vous investissez en bourse 🙂 .

Concrètement, en fonction de différents critères et des résultats de l’entreprise cotée dans laquelle vous avez investie, vous toucherez une à deux fois par an des dividendes. Sans rien faire. C’est plutôt sympa, non ? Olivier en parle très bien, notamment dans son dernier article sur le sujet présentant ses dividendes pour l’année 2015.

Ça y est, vous avez votre réponse à la question dans quoi investir. Ce sera la bourse. Mais une dernière chose avant de passer au sujet suivant. Sachez qu’il n’existe pas qu’un moyen pour investir en bourse. Si le véhicule le plus connu est sans doute le compte-titre, ce n’est pas l’unique option qui s’offre à vous. Le PEA, pour Plan d’Epargne en Actions, est une piste intéressante pour se lancer. Sous certaines conditions, le PEA permet en effet une exonération d’impôt sur les plus-values enregistrées. Dans le même ordre d’idées, vous pouvez finalement investir par le biais de votre assurance-vie. Il suffit, en lieu et place des classiques fonds monétaires et assimilés, de cibler les Unités de Compte.

Bref, ce n’est pas le choix qui manque !

De manière générale, si vous souhaitez vous lancer en bourse et que vous êtes un parfait novice, renseignez-vous et formez-vous un minimum. Michel propose par exemple une page dédiée aux débutants, qui permettra de vous aiguiller dans vos choix et dans vos premières étapes.

Nous sommes sur internet. Alors dans quoi investir, je vous le demande ?

Et oui ! Nous sommes sur internet, un formidable outil pour se faire connaître, mais aussi pour lancer son business à des coûts souvent bien plus accessibles qu’un plus traditionnel business « en dur ». Internet est donc une excellente  réponse à la question dans quoi investir votre argent pour gagner plus demain.

Première piste : investissez dans un blog. Ça parait bête dit comme ça. Mais c’est un excellent moyen de conjuguer passion et investissement. Vous pouvez ainsi gagner de l’argent à écrire sur ce qui vous intéresse ou vous passionne. Et en plus, vous pouvez travailler de partout, pourvu que vous disposiez d’une connexion internet.

Plutôt cool, non ?

Quelque part, c’est ce que je fais d’ailleurs avec le blog que vous êtes en train de lire. Même si je n’ai pas réellement cherché à le monétiser, il me rapporte tout de même quelques dizaines d’euros par mois. C’est toujours ça de pris. Certains blogueurs vivent ainsi de leur site et touchent des sommes plus significatives par ce biais.

Vous avez la fibre commerçante (commerciale ? ) ? Alors pourquoi ne pas monter votre boutique en ligne et commencer à vendre vos produits ?

Vous trouvez l’idée bonne mais vous avez peur de devoir gérer la logistique, les stocks, le passage régulier en bureau de poste… ? Là encore, une solution existe. Vous connaissez le dropshipping ? En quelques mots, il s’agit de vendre sur votre site des produits stockés et expédiés directement par les fournisseurs avec qui vous travaillez. Plus de problème de stock, plus de temps passé dans les files d’attente de La Poste, … Bien sûr, il faudra trouver les bons partenaires pour se lancer. Mais on a rien sans rien, non ? Si vous cherchez un peu plus d’informations sur le sujet, l’article sur le dropshipping du site Buziness24 est une excellente introduction.

Enfin, n’hésitez pas à vous lancer dans la création d’un site de niche. Un quoi ? En quelques phrases, le principe est de lancer un site dans un domaine très ciblé, ce qu’on appelle une niche. Il est ainsi plus facile d’obtenir un nombre intéressant de visiteurs, car la concurrence pour bien se positionner dans les résultats de recherche est bien plus faible. Ensuite, on monétise le tout avec un peu de publicité et/ou d’affiliation (l’affiliation Amazon est une des plus simples à mettre en place, mais c’est loin d’être la seule). Le tour est joué !

Sur le blog, je parle régulièrement des sites de niche depuis plusieurs mois. Pourquoi ? Parce que j’ai lancé mon premier en fin d’année dernière. Après l’investissement immobilier en 2014, c’est ma réponse à la question « Dans quoi investir en 2015 ?« . A peine quelques mois plus tard, il me rapporte plus de 100€. Tous les mois. Sans rien faire. J’en parle ici, là ou encore là-bas 🙂 .

Un joli revenu passif que j’aimerai bien multiplier, mais c’est une autre histoire…

D’ailleurs, je ne suis pas le seul à avoir tenté l’aventure, loin de là. Nicolas a gagné plusieurs milliers d’euros par ce biais. Kevin en a fait son activité principale.

Alors j’investis dans quoi finalement ?

Comme nous venons de le voir, ce ne sont pas les pistes d’investissement qui manquent. Et pourtant, l’article est loin d’être exhaustif ! Alors dans quoi investir ? Disons que ça dépend de chacun, de son attrait pour tel domaine ou de ses peurs sur tel autre sujet. Mais il y a forcément un investissement qui vous convient. Ou peut-être plusieurs.

Pour conclure, et même si la phrase fait un peu cliché, gardez en tête que votre meilleur investissement, c’est vous. Dans quoi investir ? Investissez en vous, investissez dans des formations. Mais surtout, lancez-vous et cessez d’avoir peur. Car plus vous investissez tôt, plus vite vous récolterez les fruits de votre labeur.

Vous avez aimé l’article ? Merci d’avance à vous de le partager au maximum sur les réseaux sociaux, en cliquant sur les liens situés un peu plus bas ! 🙂