Archives par mot-clé : locatif

Mon locataire du deuxième étage

Pour ceux qui suivent le blog régulièrement, vous n’êtes pas sans savoir que je suis propriétaire d’un immeuble de rapport depuis plusieurs mois maintenant. C’est après plusieurs mois de recherches et démarches que j’ai jeté mon dévolu sur un petit immeuble composé de 3 appartements loués. Pour les retardataires, je vous invite à jeter notamment un… Lire la suite »

Le cashflow, ce bel inconnu!

Dans cet article, nous allons parler du cashflow des investissements immobiliers. Mais avant toute chose, tentons d’apporter ensemble une réponse à la question suivante : le cashflow, qu’est-ce que c’est ? Sans entrer dans la définition exacte du terme, il sera admis ici que le cashflow est l’écart entre vos entrées d’argent et vos sorties d’argent.… Lire la suite »

6 manières de gagner de l’argent autrement

Comment gagner de l’argent régulièrement? Voilà une question simple, et dont la réponse est de prime abord on ne peut plus évidente. En effet, il suffit de travailler! Mais quand on entend travail, on assimile cela souvent à salariat. Si c’est bien évidemment un des moyens de gagner de l’argent, ce n’est pas la seule… Lire la suite »

Pourquoi ne FAUT-IL PAS investir dans un immeuble de rapport

L’investissement locatif offre une multitude de possibilités et les types de biens envisageables pour investir sont aussi variés qu’hétéroclites. Si vous vous intéressez au sujet, vous avez sans doute lu ici et là que le meilleur type d’investissement immobilier est sans aucun doute le parking, du fait de son faible coût d’entrée. Vous avez aussi pu lire… Lire la suite »

Augmentation de loyer, comment la calculer?

Une augmentation de loyer peut survenir de temps en temps. Elle a toujours 2 facettes : celle du locataire d’une part, et bien évidemment celle du propriétaire d’autre part. Mais finalement, on en sait finalement peu sur ces augmentations de loyer : à quelle fréquence est-il possible de réviser un loyer? De quel montant peut-il être… Lire la suite »

Propriétaire bailleur, nos premiers pas

Cela fait maintenant bientôt 2 mois que je suis l’heureux propriétaire bailleur d’un immeuble de rapport. Ou plutôt devrais-je dire que nous sommes, Madame m’ayant accompagné sur toutes les étapes de ce beau projet, et m’accompagnera encore sur les prochaines! Le bien sur lequel notre dévolu s’est posé nous a quelque peu occupé ces derniers temps, et ce n’est pas… Lire la suite »

Acte de vente immobilier, objectif atteint!

C’est le mardi 20 Mai 2014 que nous nous sommes rendus chez le notaire pour la signature de l’acte de vente immobilier de notre premier investissement locatif. Après plusieurs mois de démarches sur ce dossier, ma femme et moi-même sommes officiellement propriétaires d’un immeuble de rapport! C’est avec satisfaction et sourire que nous avons enfin… Lire la suite »

Mon premier investissement locatif : les chiffres (2/2)

Seconde partie relative aux chiffres de mon premier investissement locatif. Le précédent article s’était arrêté sur le contexte et les actions de limitation du risque mises en place de ce premier investissement locatif. Passons maintenant aux chiffres à proprement parler. C’est parti! Premier investissement locatif, les chiffres Avant de rentrer dans les chiffres purement financiers, commençons par présenter… Lire la suite »

Mon premier investissement locatif : les chiffres (1/2)

Je me suis fixé l’objectif en début d’année d’investir dans l’immobilier en 2014. Ce n’est maintenant plus qu’une question de semaines, ou même de jours, avant que la signature de l’acte authentique ne soit opérée. L’heure est maintenant venue de partager avec vous les chiffres derrière cet investissement. Quelle est la rentabilité souhaitée? Quels seront… Lire la suite »