Une augmentation de loyer peut survenir de temps en temps. Elle a toujours 2 facettes : celle du locataire d’une part, et bien évidemment celle du propriétaire d’autre part. Mais finalement, on en sait finalement peu sur ces augmentations de loyer : à quelle fréquence est-il possible de réviser un loyer? De quel montant peut-il être… Lire la suite »
Cela fait maintenant bientôt 2 mois que je suis l’heureux propriétaire bailleur d’un immeuble de rapport. Ou plutôt devrais-je dire que nous sommes, Madame m’ayant accompagné sur toutes les étapes de ce beau projet, et m’accompagnera encore sur les prochaines! Le bien sur lequel notre dévolu s’est posé nous a quelque peu occupé ces derniers temps, et ce n’est pas… Lire la suite »
J’ai publié il y a quelques temps un article expliquant comment j’avais gagné plusieurs milliers d’euros et 8 ans sur le crédit de ma résidence principale. Et bien devinez quoi? J’ai remis le couvert. Le gain cumulé, sur les axes calendaires et financiers, est cette fois moindre. Mais renégocier son prêt immobilier permet de faire… Lire la suite »
Lorsqu’on évoque les crédits immobiliers, on entend souvent cette phrase indiquant que la banque se paie en premier, que ces méchants banquiers se rémunèrent d’abord. Le trait est exagéré, mais l’idée est là. Y a-t-il une vérité derrière cette affirmation récurrente? Alors finalement, pourquoi dit-on cela? La banque se paie en premier, toujours Première chose… Lire la suite »
C’est le mardi 20 Mai 2014 que nous nous sommes rendus chez le notaire pour la signature de l’acte de vente immobilier de notre premier investissement locatif. Après plusieurs mois de démarches sur ce dossier, ma femme et moi-même sommes officiellement propriétaires d’un immeuble de rapport! C’est avec satisfaction et sourire que nous avons enfin… Lire la suite »
Seconde partie relative aux chiffres de mon premier investissement locatif. Le précédent article s’était arrêté sur le contexte et les actions de limitation du risque mises en place de ce premier investissement locatif. Passons maintenant aux chiffres à proprement parler. C’est parti! Premier investissement locatif, les chiffres Avant de rentrer dans les chiffres purement financiers, commençons par présenter… Lire la suite »
Je me suis fixé l’objectif en début d’année d’investir dans l’immobilier en 2014. Ce n’est maintenant plus qu’une question de semaines, ou même de jours, avant que la signature de l’acte authentique ne soit opérée. L’heure est maintenant venue de partager avec vous les chiffres derrière cet investissement. Quelle est la rentabilité souhaitée? Quels seront… Lire la suite »
J’ai aujourd’hui l’occasion de vous proposer un article invité, le premier de ce blog. Il a été rédigé par le fondateur de www.loi-duflot-toulouse.fr. L’idée? Vous présenter le fonctionnement de la Loi Duflot, dont on entend beaucoup parler depuis plusieurs mois. Plutôt habitué à évoquer l’investissement classique, c’est l’occasion de découvrir un autre horizon sur ce que peut offrir l’immobilier.… Lire la suite »
Une négociation n’est jamais terminée tant que le prêt n’est pas signé, telle pourrait être la conclusion de mes nombreux échanges avec ma banque actuelle et mon courtier. Dans mon double article sur la négociation difficile et longue que j’ai entreprise, pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour l’emprunt de mon premier immeuble,… Lire la suite »
Et voilà la suite de mon article Comment bien négocier son crédit immobilier, deuxième et dernière partie. Reprenons où nous en étions… Bien négocier son crédit immobilier, mon expédition Après cet interlude, nous entrons enfin dans le vif du sujet, l’investissement locatif. J’ai alors simplement mis en place ce que j’évoquais dans le premier paragraphe… Lire la suite »