J’ai aujourd’hui l’occasion de vous proposer un article invité, le premier de ce blog. Il a été rédigé par le fondateur de www.loi-duflot-toulouse.fr. L’idée? Vous présenter le fonctionnement de la Loi Duflot, dont on entend beaucoup parler depuis plusieurs mois. Plutôt habitué à évoquer l’investissement classique, c’est l’occasion de découvrir un autre horizon sur ce que peut offrir l’immobilier.… Lire la suite »
Une négociation n’est jamais terminée tant que le prêt n’est pas signé, telle pourrait être la conclusion de mes nombreux échanges avec ma banque actuelle et mon courtier. Dans mon double article sur la négociation difficile et longue que j’ai entreprise, pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour l’emprunt de mon premier immeuble,… Lire la suite »
Et voilà la suite de mon article Comment bien négocier son crédit immobilier, deuxième et dernière partie. Reprenons où nous en étions… Bien négocier son crédit immobilier, mon expédition Après cet interlude, nous entrons enfin dans le vif du sujet, l’investissement locatif. J’ai alors simplement mis en place ce que j’évoquais dans le premier paragraphe… Lire la suite »
Avec la signature récente du compromis de vente de mon premier investissement locatif en Février dernier, je suis passé à l’étape suivante : partir à la recherche du Graal, un crédit immobilier pour financer mon (futur) immeuble de rapport. Mais plus encore, comment obtenir les meilleures conditions qui soient possibles en fonction de mon projet. Prenez… Lire la suite »
Trois mois sont passés depuis le début d’année. Un trimestre s’est écoulé depuis le 1er Janvier et son traditionnel cortège de résolutions en tout genre. De la plus simple à la plus farfelue, de la plus réaliste à la plus utopique. Trois mois, c’est finalement peu de temps, mais c’est surtout l’occasion de dresser un… Lire la suite »
La délégation d’assurance est un sujet dont on entend souvent parler, sans avoir eu soi-même l’occasion de s’y mettre. Depuis la loi Lagarde 2010, votre banquier ne peut pas, légalement en tout cas, vous refusez la mise en place d’une délégation d’assurance si elle propose des garanties identiques à celles proposées par la banque. Pour… Lire la suite »
Le compromis de vente est une des étapes par laquelle passer lors de l’acquisition d’un bien immobilier, qu’il s’agisse de sa résidence principale ou d’un investissement locatif. C’est au travers de ce compromis de vente que l’engagement entre le vendeur et l’acheteur est scellé. Même si d’un point de vue purement juridique, l’offre d’achat et… Lire la suite »
Un achat immobilier, quel qu’il soit, n’est pas un acte anodin : il est souvent associé à un crédit, qui vous engage pour quelques années de votre existence. C’est parfois le projet de toute une vie, notamment quand il s’agit de sa résidence principale. Dans le cas d’un investissement locatif, c’est un peu différent, mais… Lire la suite »
Comme évoqué au travers de différents articles publiés sur ce blog, j’ai pour objectif d’investir dans l’immobilier cette année. Et ma recherche se concentre sur les biens de type « immeuble de rapport », pour plusieurs raisons parmi lesquelles : Prix au m² plus bas que pour un appartement, en général en tout cas. Et donc autofinancement… Lire la suite »
L’investissement locatif est un de mes objectifs 2014. Le travail de prospection a donc (re)commencé dès fin d’année dernière, et mon choix s’est porté sur l’immeuble de rapport, qui présente un certain nombre d’avantages séduisants parmi lesquels : Coût au m² plus faible que pour un appartement, grâce à l’effet volume. Donc le rendement est… Lire la suite »